Sursa poza si informatii: svnews.ro

Piața spațiilor industriale și logistice din România continuă să atragă atenția investitorilor și ocupanților, chiar și în contextul unei creșteri de aproximativ 15% a chiriilor față de 2019. Cu toate acestea, costurile de închiriere rămân printre cele mai scăzute din regiunea EMEA (Europa, Orientul Mijlociu și Africa).

Creșterea chiriilor și atractivitatea pieței românești

În ultimii ani, chiriile pentru spațiile industriale din România au înregistrat o tendință ascendentă, atingând un nivel de 4,25 – 4,65 euro pe metru pătrat pe lună în al treilea trimestru din 2023. Această creștere se aliniază tendințelor regionale, unde peste 60% dintre piețele din EMEA anticipează o majorare a chiriilor în următorii trei ani. Totuși, România se remarcă prin menținerea unor costuri de închiriere sub media globală de 4,7 euro pe metru pătrat pe lună, ceea ce o face atractivă pentru companiile care caută eficiență operațională.

Factori care susțin cererea

Cererea pentru spații industriale în România este susținută de mai mulți factori, printre care se numără comerțul electronic, distribuția de bunuri de consum, producția auto și sectorul high-tech. În plus, activitățile de producție rămân un pilon esențial al pieței industriale, generând constant necesitatea de spații pentru producție și depozitare. Fenomenul de nearshoring, care presupune readucerea producției mai aproape de piețele de consum, contribuie, de asemenea, la creșterea cererii pentru astfel de spații.

Perspective pentru viitor

Deși chiriile au crescut cu aproximativ 15% față de 2019, România rămâne una dintre piețele emergente cu potențial ridicat, datorită costurilor competitive cu forța de muncă și poziționării strategice în lanțurile de aprovizionare europene. În acest context, este de așteptat ca presiunea asupra chiriilor să rămână constantă, iar dezvoltările viitoare să fie influențate de factori precum inflația, costurile de construcție și incertitudinile geopolitice.

În concluzie, piața spațiilor industriale din România continuă să fie atractivă pentru investitori și ocupanți, oferind oportunități semnificative în ciuda presiunii asupra chiriilor. Menținerea unor costuri de închiriere competitive și adaptarea la tendințele regionale vor fi esențiale pentru consolidarea poziției României pe această piață.